Immobilienverkauf und Vermietung aus einer Hand
Als etablierte Hausverwaltung im Bergischen Land vermitteln wir jetzt auch Ihre Immobilie – mit dem Wissen aus dem realen Verwaltungsalltag. Lokal verwurzelter Partner statt anonymer Massen-Makler.
Unsere Maklerleistungen
Seit Jahren betreuen wir als Hausverwaltung in Wermelskirchen und Umgebung WEGs, Mietobjekte und Sondereigentum. Mit der Erlaubnis als Immobilienmakler nach § 34c GewO begleiten wir Sie nun auch beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie – mit der gleichen Sorgfalt und Verlässlichkeit, die Sie aus der Verwaltung kennen. Wir nehmen uns Zeit für Ihr Objekt, beraten ehrlich und vermarkten zielgerichtet.
- Verkauf von Eigentumswohnungen, Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern
- Vermietungsmanagement für Eigentümer
- Marktwertermittlung und realistische Preiseinschätzung
- Professionelle Exposés mit hochwertigen Fotos
- Vermarktung über alle relevanten Immobilienportale
- Besichtigungsmanagement und Bonitätsprüfung
- Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung
Für wen wir arbeiten
Ob Sie eine einzelne Wohnung verkaufen oder ein ganzes Portfolio neu ausrichten – wir sind der richtige Ansprechpartner für Eigentümer und Vermieter im Bergischen Land.
- Privateigentümer, die verkaufen möchten
- Erben und Erbengemeinschaften
- Kapitalanleger, die Bestände auf- oder abbauen
- Eigentümer aus unseren betreuten WEGs
- Vermieter, die einen verlässlichen Nachmieter suchen
Warum HRK als Makler wählen?
Tiefe Marktkenntnis
Wir sind im Bergischen Land zu Hause – in Wermelskirchen, Remscheid, Solingen und Wuppertal. Lokale Preise, Lagen und Käuferschichten kennen wir aus erster Hand.
Bestehendes Netzwerk
Aus unserer laufenden Verwaltungstätigkeit kennen wir Eigentümer, Kapitalanleger und Mietinteressenten persönlich – ein gewachsenes Netzwerk statt anonymer Massenliste.
Oft kurzfristige Vermittlung
Weil wir passende Interessenten häufig bereits aus dem Bestand kennen, lässt sich der richtige Käufer oder Mieter nicht selten kurzfristig finden.
Branchenexpertise aus dem Alltag
Wir betrachten Immobilien nicht nur aus Verkäufersicht. Aus dem realen Verwaltungsalltag wissen wir, worauf es bei Substanz, Kosten und Gemeinschaft wirklich ankommt.
Persönliche Ansprechpartner
Sie haben feste Ansprechpartner, die Ihr Objekt kennen. Transparente Kommunikation und ehrliche Einschätzungen sind für uns selbstverständlich.
Verwaltung + Vermittlung
Als Hausverwaltung mit Maklererlaubnis verbinden wir beide Welten – ein Vorteil, den klassische Makler in dieser Form nicht bieten können.
Verwaltung + Makler aus einer Hand
Hier liegt unser entscheidender Unterschied zum klassischen Makler: Weil wir Immobilien täglich verwalten, kennen wir ihre Substanz, ihre Kosten und ihre Gemeinschaft. Das macht unsere Bewertung realistischer, den Verkauf schneller und Ihre Entscheidung sicherer.
- Nahtloser Übergang: Nach erfolgreichem Verkauf übernehmen wir auf Wunsch direkt die Verwaltung der Immobilie – ideal für Kapitalanleger.
- Realistische Bewertung: Wir berücksichtigen Instandhaltungsrückstellungen, WEG-Strukturen, laufende Mietverhältnisse und Sanierungsbedarf.
- Vollständige Unterlagen sofort verfügbar: Bei verwalteten Objekten liegen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle und Nebenkostenabrechnungen direkt vor – das beschleunigt den Verkauf erheblich.
- Ehrliche Einschätzung von WEG-Risiken statt geschönter Exposés.
- Bevorzugte Vermittlung innerhalb bestehender Eigentümergemeinschaften möglich – oft der schnellste Weg zum Abschluss.
Unser Ablauf
Unverbindliches Erstgespräch
Wir lernen Ihr Objekt und Ihre Ziele kennen – persönlich und vor Ort bei einer ersten Besichtigung.
Marktwertermittlung
Auf Basis von Lage, Zustand und aktuellen Marktdaten ermitteln wir eine realistische Preiseinschätzung.
Vermarktungsstrategie & Exposé
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und legen die passende Vermarktungsstrategie fest.
Aktive Vermarktung & Besichtigungen
Veröffentlichung über alle relevanten Portale und unser Netzwerk, organisierte Besichtigungen und Bonitätsprüfung.
Verhandlung & Vertragsabschluss
Wir begleiten Sie durch die Verhandlung bis zur notariellen Beurkundung.
Optional: Verwaltung durch HRK
Auf Wunsch übernehmen wir anschließend die Verwaltung der Immobilie – alles aus einer Hand.
Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung
Sie denken über einen Verkauf nach oder suchen einen verlässlichen Nachmieter? Lassen Sie uns persönlich über Ihre Immobilie sprechen – ehrlich, lokal und auf Augenhöhe.